Len 1,8 km od lanovky: zariadený apartmán pripravený na okamžité využitie

Za 81 000 € môžete získať kompletne zariadený apartmán s celkovou plochou 50,5 m² v pokojnej rezidenčnej časti Banska. Nachádza sa na 4., zároveň poslednom poschodí menšieho a dobre udržiavaného bytového domu a ponúka samostatnú spálňu, moderné vybavenie aj otvorený výhľad smerom na Rodopy. K dolnej stanici kabínkovej lanovky je to približne 1,8 km.

Apartmán tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, samostatná spálňa a kúpeľňa. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane nového nábytku vyrobeného na mieru. Obývacia časť je vybavená invertorovou klimatizáciou a kuchyňa ponúka vstavanú chladničku, rúru, indukčnú varnú dosku, digestor, veľký drez aj invertorovú práčku. V spálni je manželská posteľ s výklopným mechanizmom a praktickým úložným priestorom.

Súčasťou vybavenia je aj LED osvetlenie, ktorého veľká časť je napojená na inteligentný systém Home Assistant a umožňuje stmievanie. Kúpeľňa má závesnú toaletu, vstavaný sprchový kút s pevnou hlavovou sprchou a veľkú lakovanú MDF skrinku. Bojler je ukrytý nad zaveseným stropom, takže nenarúša čistý vzhľad kúpeľne. Obvodové steny a strop majú dodatočnú vnútornú izoláciu XPS, ktorá prispieva k lepšej tepelnej účinnosti počas zimy a obmedzuje riziko kondenzácie. Vykurovanie aj ohrev vody sú riešené elektrinou a apartmán má samostatné odberné zmluvy na elektrinu a vodu.

Dom stojí vo východnej časti Banska neďaleko obchvatu, mimo najrušnejšieho turistického centra. Ide o pokojnejšiu rezidenčnú lokalitu s dobrým príjazdom, dostatkom voľného priestoru v okolí a možnosťou bezplatného parkovania pri budove. Priamo pred apartmánom sa navyše podľa dostupných informácií nepočíta s ďalšou výstavbou, takže otvorený výhľad nie je bezprostredne ohrozený. Nejde o veľký hotelový rezort s bazénmi, wellness alebo reštauráciami, ale o menší bytový dom, čo sa odráža aj v nízkych prevádzkových nákladoch. Poplatok za údržbu činí 10 € mesačne, teda približne 120 € ročne, a zahŕňa upratovanie a osvetlenie spoločných priestorov aj drobné opravy.

Bansko patrí medzi najznámejšie horské strediská v Bulharsku a leží v nadmorskej výške približne 925 metrov pod pohorím Pirin. Mesto spája historické centrum s tradičnými domami, reštauráciami a obchodmi s rozsiahlym lyžiarskym areálom. Oficiálne informácie mesta uvádzajú viac ako 75 km upravovaných zjazdoviek a lyžiarsku oblasť vhodnú pre začiatočníkov aj skúsenejších lyžiarov. Bansko tak nie je iba zimnou destináciou – vďaka blízkosti pohoria Pirin a národného parku je vyhľadávané aj pre turistiku a pobyty mimo hlavnej lyžiarskej sezóny.

Najbližším hlavným medzinárodným letiskom je letisko v Sofii. Bansko je podľa údajov miestnej samosprávy od Sofie vzdialené približne 150 km, takže lokalita je dostupná autom aj autobusovou dopravou. Vďaka kombinácii pokojnejšej polohy na okraji mesta a dostupnosti lyžiarskeho areálu môže nehnuteľnosť dobre fungovať ako pre vlastné rekreačné využitie, tak aj ako apartmán určený na dlhšie pobyty.

K apartmánu je možné samostatne dokúpiť aj veľký súkromný skladovací priestor priamo v budove. Celkovo ide o prakticky vybavenú nehnuteľnosť bez potreby ďalších zásadných investícií, s nízkymi nákladmi na správu, parkovaním v okolí a polohou, ktorá ponúka väčší pokoj ako bezprostredné okolie lanovky a hlavnej turistickej časti Banska.

Na nehnuteľnosti v zahraničí sa pozeráme trochu inak – namiesto obmedzených „balíčkov“ vám šijeme riešenia na mieru a vďaka sieti preverených partnerov v realitách sa dostávame k širokej škále nehnuteľností, ktoré bežne neuvidíte v klasickej ponuke. Mechanizmus je jednoduchý: poviete nám svoje predstavy – preferovanú lokalitu, cenové rozpätie, veľkosť a spôsob využitia – a my sa pustíme do systematického hľadania.

APARSIA s.r.o. je váš špecialista na nehnuteľnosti v zahraničí; pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefóne +420 702 138 072 alebo e-mailom na info@aparsia.cz.