Byt u moře bez hypotéky: Splátkový kalendář až 7 let v Bulharsku

V nabídce máme zcela novou budovu v Sveti Vlas, přibližně 400 metrů od pláže, s možností splátkového kalendáře až na 7 let. Jde o moderní bydlení u moře vhodné jak pro vlastní dovolenou, tak jako investice s potenciálem pronájmu.

Nemovitost je součástí uzavřeného resortního areálu navrženého pro pohodlný pobyt po celý den. K dispozici je venkovní bazén včetně dětské části, sluneční terasa a udržovaná zeleň, v areálu nechybí restaurace a bar ani zázemí pro rodiny, například venkovní hřiště. Standardem bývají také výtahy, společné prostory a dohled/ostraha, což zvyšuje komfort i bezpečí.

Sveti Vlas je oproti nejrušnějším částem pobřeží vnímaný jako klidnější a kultivovanější místo, ideální na odpočinek, přitom ale s výbornou dostupností služeb, restaurací a výletů do okolí. Výhodou je i dobré napojení – z Burgas Airport je to autem zhruba 31–33 km, typicky kolem 30–35 minut podle dopravy.

Na prodej jsou různé typy jednotek:

studia od 88 000 EUR (43,20 m²),

dvoupokojové byty od 140 000 EUR (67,20 m²)

a třípokojové byty od 205 000 EUR (93,20 m²).

K dispozici jsou také doplňkové prostory a stání:

podzemní garáže od 24 000 EUR (30–37 m²),

sklady od 6 500 EUR (4,5 m²)

a venkovní parkovací místa za 19 900 EUR (12,5 m²).

Splátky nemovitosti Bulharsko :

Standardní platební plán začíná rezervačním poplatkem 2 000 EUR (platnost 30 dní) a podpisem rezervační smlouvy.

Poté následuje první splátka 30 % do 30 dnů,

druhá splátka 10 % do 30 června 2026,

třetí splátka 10 % do 31 prosince 2026,

čtvrtá splátka 30 % do 30 dnů po vydání kolaudačního rozhodnutí (Akt 15) a pátá splátka 20 % do 30 dnů po vydání užívacího povolení (Akt 16).

Dokončení projektu je plánováno nejpozději do 31 prosince 2027 a je možné sestavit i individuální platební plán na míru.

Po uhrazení minimálně 30 % kupní ceny lze využít splácení až po dokončení:

do 3 let s úrokem 6 % ročně z dlužné částky,

případně od 3 do maximálně 7 let s úrokem 9 % ročně z dlužné částky.

Vlastnické právo se zapisuje do katastru až po úplném splacení celé kupní ceny. (užívání či pronájem apartmánu je možné ihned po kolaudaci).

Roční poplatky za správu jsou u bytové jednotky 16 EUR/m² včetně DPH. Venkovní parkovací stání je 200 EUR ročně včetně DPH a podzemní garáž 8 EUR/m² ročně včetně DPH.

Na nemovitosti v zahraničí se díváme jinak – místo omezených „balíčků“ vám šijeme řešení na míru a díky síti prověřených partnerů v realitách se dostáváme k široké škále nemovitostí, které běžně neuvidíte v klasické nabídce; mechanismus je jednoduchý: řeknete nám své představy – preferovanou lokalitu, cenové rozpětí, velikost a způsob využití – a my se pustíme do systematického hledání.

APARSIA s.r.o. – váš specialista na nemovitosti v zahraničí; pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte na telefonu +420 702 138 072 nebo e-mailem na info@aparsia.cz.