Jen 1,8 km od lanovky: zařízený apartmán připravený k okamžitému využití

Za 81 000 € můžete získat kompletně zařízený apartmán o celkové ploše 50,5 m² v klidné rezidenční části Banska. Nachází se ve 4., zároveň posledním patře menšího a dobře udržovaného bytového domu a nabízí samostatnou ložnici, moderní vybavení i otevřený výhled směrem na Rodopy. K dolní stanici kabinové lanovky je to přibližně 1,8 km.

Apartmán tvoří vstupní chodba, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice a koupelna. Prodává se kompletně zařízený, včetně nového nábytku vyrobeného na míru. Obývací část je vybavena invertorovou klimatizací a kuchyně nabízí vestavnou lednici, troubu, indukční varnou desku, digestoř, velký dřez i invertorovou pračku. V ložnici je manželská postel s výklopným mechanismem a praktickým úložným prostorem.

Součástí vybavení je také LED osvětlení, jehož velká část je napojena na inteligentní systém Home Assistant a umožňuje stmívání. Koupelna má závěsnou toaletu, vestavěný sprchový kout s pevnou hlavovou sprchou a velkou lakovanou MDF skříňku. Bojler je ukrytý nad zavěšeným stropem, takže nenarušuje čistý vzhled koupelny. Obvodové stěny a strop mají dodatečnou vnitřní izolaci XPS, která přispívá k lepší tepelné účinnosti během zimy a omezuje riziko kondenzace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny elektřinou a apartmán má samostatné odběrné smlouvy na elektřinu a vodu.

Dům stojí ve východní části Banska nedaleko obchvatu, mimo nejrušnější turistické centrum. Jde o klidnější rezidenční lokalitu s dobrým příjezdem, dostatkem volného prostoru v okolí a možností bezplatného parkování u budovy. Přímo před apartmánem se navíc podle dostupných informací nepočítá s další výstavbou, takže otevřený výhled není bezprostředně ohrožen. Nejde o velký hotelový resort s bazény, wellness nebo restauracemi, ale o menší bytový dům, což se odráží také v nízkých provozních nákladech. Poplatek za údržbu činí 10 € měsíčně, tedy přibližně 120 € ročně, a zahrnuje úklid a osvětlení společných prostor i drobné opravy.

Bansko patří mezi nejznámější horská střediska v Bulharsku a leží v nadmořské výšce přibližně 925 metrů pod pohořím Pirin. Město spojuje historické centrum s tradičními domy, restauracemi a obchody s rozsáhlým lyžařským areálem. Oficiální informace města uvádějí více než 75 km upravovaných sjezdovek a lyžařskou oblast vhodnou pro začátečníky i zkušenější lyžaře. Bansko tak není pouze zimní destinací – díky blízkosti pohoří Pirin a národního parku je vyhledávané také pro turistiku a pobyty mimo hlavní lyžařskou sezonu.

Nejbližším hlavním mezinárodním letištěm je letiště v Sofii. Bansko je podle údajů místní samosprávy od Sofie vzdálené přibližně 150 km, takže lokalita je dostupná jak autem, tak autobusovou dopravou. Díky kombinaci klidnější polohy na okraji města a dostupnosti lyžařského areálu může nemovitost dobře fungovat jak pro vlastní rekreační využití, tak jako apartmán určený k delším pobytům.

K apartmánu je možné samostatně dokoupit také velký soukromý skladovací prostor přímo v budově. Celkově jde o prakticky vybavenou nemovitost bez potřeby dalších zásadních investic, s nízkými náklady na správu, parkováním v okolí a polohou, která nabízí větší klid než bezprostřední okolí lanovky a hlavní turistické části Banska.

Na nemovitosti v zahraničí se díváme trochu jinak – místo omezených „balíčků“ vám šijeme řešení na míru a díky síti prověřených partnerů v realitách se dostáváme k široké škále nemovitostí, které běžně neuvidíte v klasické nabídce. Mechanismus je jednoduchý: řeknete nám své představy – preferovanou lokalitu, cenové rozpětí, velikost a způsob využití – a my se pustíme do systematického hledání.

APARSIA s.r.o. je váš specialista na nemovitosti v zahraničí; pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte na telefonu +420 702 138 072 nebo e-mailem na info@aparsia.cz.