Investičný byt 3+1 (103 m²) v tichej štvrti v centre Varny – ideálny na prenájom aj dovolenku pri mori

Váš nový domov 15 minut od pláže. Nebo váš nejlepší investiční tah roku.

Popis bytu: Prostorný byt 3+1 o ploše 103 m² s dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, prádelnou, komorou, koupelnou s WC, samostatným WC a dvěma balkony. Byt se nachází v 6. patře z 9 v udržovaném panelovém domě s výtahem.

---

Cena - 225 000 €

Dispozice- 3+1

Plocha - 103 m²

Patro - 6/9 (panelový dům s výtahem)

Měsíční poplatek - 5 € na osobu

Vzdálenost k pláži - 400 m

🔑 Byt, který má všechno – a nic mu nechybí

103 m² promyšleného prostoru – dvě plnohodnotné ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, praktická prádelna, komora na úložný prostor, koupelna s WC, navíc samostatné WC a dva balkony, které vám dají vzduch, světlo a místo na ranní kávu i večerní sklenku vína.

Byt se nachází v 6. patře s výtahem – dostatečně vysoko, abyste měli klid, výhled a soukromí, ale bez pocitu odloučenosti od života dole.

📍 Řecká mahala – adresa, kterou vám budou závidět

Řecká mahala není jen čtvrť. Historická oblast, kde se po staletí prolínala řecká, bulharská a turecká kultura, dnes patří k nejžádanějším rezidenčním adresám Varny.

Proč právě tady?

🤫 Klid bez izolace – Tichá, bezpečná čtvrť s atmosférou středomořského městečka, a přitom centrum Varny máte dosažitelné pěšky. Obchody, lékárny, restaurace, kavárny, trhy – vše za rohem.

🚌 Skvělá doprava – Autobusy č. 14 a 409 vás za pár minut převezou kamkoliv po městě.

⚽ Sport před domem – U stadionu Spartak najdete moderní umělá hřiště, atletickou dráhu a tréninková centra. Vaše děti (nebo vy sami) mají aktivní vyžití přímo za dveřmi.

🏖️ Pláž 400 m – Moře je tak blízko, že ho cítíte ve vzduchu. Přímořský park, promenáda a písečné pláže – tohle je bonus, který vám žádné město ve střední Evropě nenabídne.

💡 Pro koho je tento byt?

👨‍👩‍👧‍👦 Pro rodiny, které hledají kvalitní život za rozumnou cenu

Dvě ložnice, dva balkony, klid, školy v dosahu a moře za rohem. Bulharsko je dnes plnohodnotnou součástí Schengenu a eurozóny – žádné komplikace s měnou, žádné hraniční kontroly. Prostě jako stěhování do jiného města v EU.

🧳 Pro digitální nomády a remote pracovníky

Nízké životní náklady, rychlý internet, kavárny na každém rohu a moře po práci. Varna je jedním z nejrychleji rostoucích „digital nomad" hubů v Evropě.

📈 Pro investory, kteří umí počítat

A tady to začíná být opravdu zajímavé:

Varna = třetí největší město Bulharska s rostoucí turistickou i rezidenční poptávkou.

Cena 225 000 € za 103 m² v žádané čtvrti blízko moře – zkuste si srovnat, co za tyto peníze koupíte v Praze, Bratislavě nebo na chorvatském pobřeží.

Minimální provozní náklady, které vám maximalizují výnos.

Silný potenciál krátkodobého i dlouhodobého pronájmu – Varna láká turisty v létě a studenty, expaty a profesionály celoročně.

Euro od ledna 2026 – konec kurzového rizika. Vaše investice je nyní v tvrdé měně od prvního dne.

Schengen od 2025 – nárůst turistického ruchu, jednodušší cestování, vyšší atraktivita pro zahraniční nájemníky.

Jinými slovy: kupujete nemovitost v eurozóně, u moře, v rostoucím městě, za cenu, která je zlomkem toho, co zaplatíte kdekoliv jinde na evropském pobřeží. A tato cenová mezera se zavírá.

🌊 Proč Varna? Protože „Perla Černého moře" není jen marketingová fráze.

Římské lázně staré dva tisíce let. Přímořský park, kde se promenáda táhne podél moře. Živá gastroscéna, pulzující noční život, muzea, galerie a moře, které se v létě třpytí a v zimě uklidňuje. Varna je město, ve kterém chcete žít – ne jen přežívat.

✉️ Zaujal vás tento byt?

Neváhejte a ozvěte se ještě dnes. Nemovitosti v Řecké mahale na trhu dlouho nezůstávají.

📧 Aparsia s.r.o. | 🌐 aparsia.cz

Vaše brána k bydlení a investicím u Černého moře.