2 ložnice, klimatizace, nová kuchyň a moře za 7 minut. Chytrá investice v Bulharsku

Třípokojový byt v Burgasu, Izgrev – po rekonstrukci, s klimatizací a celoročním pronájmem

Cena: 193 000 €

Proč je tento byt zajímavý pro investora

Burgas žije 12 měsíců v roce. Sídlí tu univerzita, přístav, letiště, firmy i služby, takže poptávka po bydlení neutichá ani mimo sezonu. Čtvrť Izgrev leží v centru města, tedy tam, kde nájemníci hledají bydlení nejvíc. Byt má novou kuchyň se spotřebiči, nová okna i bezpečnostní dveře a klimatizaci. Můžete tak začít pronajímat bez velkých počátečních investic.

Klíčové parametry

• Typ: byt se 2 ložnicemi v bytovém domě (činžovní dům)

• Lokalita: Izgrev, centrum Burgasu

• Plocha: 87,33 m²

• Patro: 2., výtah v domě

• Poplatek za správu: 0 €

• Vybavení: nová kuchyňská linka se spotřebiči, klimatizace

• Okna a dveře: nová plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře

• Budova: zateplená

• Nábytek: byt je nezařízený, interiér si zvolíte podle cílové skupiny nájemníků

• Vzdálenost od moře: 4 km, cca 7 minut autem nebo MHD

Výhody pronájmu

• Rychlý start pronájmu: kuchyň, spotřebiče i klimatizace jsou hotové. Stačí doplnit nábytek a můžete hledat nájemníky.

• Celoroční poptávka: centrum funguje po celý rok. Místní pracující, studenti, páry i rodiny zajišťují stabilní příjem bez sezonních výkyvů.

• Nižší provozní náklady: zateplená budova, nová plastová okna a klimatizace snižují účty za energie. To nájemníci oceňují a vy se vyhnete investicím do oprav.

• Bezpečí a komfort: bezpečnostní dveře a výtah zvyšují atraktivitu pro rodiny i starší nájemníky.

• Dvě ložnice: dispozice oslovuje rodiny, sdílené bydlení i firmy hledající ubytování pro zaměstnance. Dosáhnete na vyšší nájem než u menších bytů.

• Nulový poplatek za správu: nižší provozní náklady zvyšují čistý výnos.

• Možnost kombinace: přes zimu dlouhodobý pronájem, v létě krátkodobé pobyty turistů, protože moře je jen 7 minut.

Lokalita, která pracuje pro vás

Izgrev je zavedená městská čtvrť s kompletní občanskou vybaveností. Obchody, restaurace, služby i MHD jsou na dosah a k moři to máte 7 minut autem či MHD.

Nákup bez rizik s APARSIA s.r.o.

Zajistíme právní kontrolu advokátem, úschovu peněz i notářské ověření. Pomůžeme také s registrací BULSTAT a doporučíme prověřené partnery pro správu nemovitosti.

📞 +420 737 458 752

✉️ info@aparsia.cz

🌐 www.aparsia.cz

K ceně nemovitosti se připočítávají vedlejší náklady spojené s koupí (obvykle 9–14 %).